С 1 ноября завершается активный сезон строительства, а магазины и мастера по ремонту начнут менять ценники. При этом колебания на валютном рынке внесли в ценообразование новые коррективы. Как изменятся цены на основные товары и услуги?
На какие стройматериалы ожидается рост цен
На данный момент не меняются цены на общие строительные материалы: древесину и металл. Всё это производится в России. Ситуация со сложными для импортозамещения товарами также остаётся неизменной. Они дорожают в связи с ростом курса доллара.
К таким материалам относятся крепёж, лаки, краски и инженерия. Все они в среднем действительно подорожали минимум на 10%, а то и на 20%.
Ряд инженерных решений и запчастей для импортной техники подорожали в два-три раза. Об этом рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
— Если курс доллара не стабилизируется, цены могут продолжать расти, что повлияет на бюджеты строительных проектов и ремонтов. В этой ситуации важно тщательно планировать расходы, искать альтернативные источники стройматериалов, а также консультироваться с профессионалами, чтобы найти оптимальные решения для сокращения затрат. Думаю, могут подорожать отделочные материалы, так как замечен рост цен на сырьё и трудности с поставками. Прибавят в цене лакокрасочные продукты и сухие строительные смеси, — рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.
По его прогнозу, вырастут в цене также межкомнатные двери и газобетонные блоки. Эти строительные материалы уже подорожали, поэтому цены на них могут продолжить увеличиваться.
В связи с ростом цен на сырьё и производственные издержки могут подорожать герметики, клеи и монтажная пена.
— Строительные и отделочные материалы с середины лета до конца сентября уже подорожали — в среднем на 8,3% год к году. По отдельным категориям скачок цен ещё заметнее — до 37%. В числе дорожающих быстрее всего — керамическая плитка, обои, сухие смеси. Вообще, несмотря на политику импортозамещения, ассортимент строймагазинов у нас примерно наполовину состоит из импортной продукции. Да и российские производители вынуждены ввозить сырьё и некоторые комплектующие. Так что в ближайшее время я ожидаю дальнейшего подорожания стройматериалов. А если рубль пойдёт на новый виток ослабления, то значительного, — рассказал руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.
Павел Попков, руководитель отдела снабжения строительной компании «2Б проект», привёл такие цифры. С начала года металл подорожал на 25% и с начала следующего года прибавит ещё 5%. До конца года подорожание не ожидается.
Впрочем, цены на металл зависят от цен на бирже и устанавливаются в зависимости от них. В случае какой-либо нестабильной ситуации стоимость может вырасти.
Кабельно-проводниковая продукция подорожала в среднем на 20% за год. До конца года подорожание не ожидается. Но цены на медь также зависят от цен на бирже и устанавливаются в зависимости от них. Соответственно, при каких-либо колебаниях они вырастут.
— Вентиляционное оборудование, электротехническое оборудование, теплотехническое оборудование и IT-оборудование подорожало в среднем на 15−20%. Повышения цены до конца года не ждём. Планируемое ежегодное повышение цен по указанному оборудованию состоится в феврале — апреле 2024 года и может составить до 15%. Бетон и нерудные материалы за последние два месяца подорожали на 20% — преимущественно из-за повышения цен на топливо. Цена до конца года останется на том же уровне, — рассказал Павел Попков.
А вот что, по его мнению, прибавит в цене, так это общестроительные материалы. Произойдёт это из-за нестабильного курса рубля. С начала года они уже прибавили в цене 20−30%.
Какие стройматериалы и услуги по ремонту подешевеют
В ноябре ряд работ и услуг для ремонта могут подешеветь до 20%. Это те подрядные работы, которые трудно, но возможно делать в конце осени и зимой. Такой прогноз сделал Максим Лазовский.
— Например, класть блок в холодное время можно. Мы не приостанавливаем стройку, но нужно обладать компетенциями и ресурсами — подготовить строительную площадку, сделать отапливаемые зоны хранения материалов. Так могут сделать лишь некоторые застройщики, поэтому спрос на подрядные услуги зимой падает. А значит, и снижается их совокупная цена по закону рыночного равновесия, — пояснил Максим Лазовский.
По мнению Виктора Зубика, возможно, подешевеют обои, так как цены уже снизились на 18%. Также упасть в цене может электрика. Она уже подешевела на 2,2 процента, что может быть связано с конкуренцией на рынке электротоваров. Снизился спрос на шпатлёвку и грунтовку, соответственно, эти товары могут стать дешевле. Изменения могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных рыночных условий.
