Сейчас многие индивидуальные предприниматели строят офисные здания, это выходит намного дешевле, чем арендовать помещение.Что же нужно для того, чтобы начать строительство?
1. Для начала нужно приобрести земельный участок.
2. Разработать проект.
3. Получить все нужные разрешения для начала строительства.
4. Наличие денег.
Строительство офисного здания стоимость зависит от площади будущего помещения. Если вы планируете построить небольшое здание, около 1500 квадратных метров, то нужно иметь около 40% от общей суммы. Если площадь здания больше, то должно быть процентов 15 от всей суммы. Вообще сумма завит от того, где будет располагаться здание, сколько в данном районе уже есть офисных зданий, какая транспортная развязка и еще много факторов.
Лучше всего начинать строительство весной, или даже в конце зимы. Это конечно предпочтительней, но если нужно срочно, то можно строить в любую пору года. Если все-такие строительство начнется весной, то чтобы не терять времени, зимой можно подготовить всю документацию, сделать всю ту работу, которую нужно перед началом самого строительства.
Если вы находитесь далеко, а вам нужна разработка эскизного проекта, то сейчас легко её можно заказать через интернет. Эскизный проект создаётся в течение месяца. Если все согласовано и дальше не будет никаких изменений, то возможно изготовление и в более короткие сроки. Но как показывает практика, заказчики очень часто что-то меняют и проект приходится переделывать, можно сказать, сначала.
Перед созданием проекта земельный участок уже должен быть обязательно. Может не быть всей документации, но территория должна быть. Исполнитель должен знать, где располагаются другие здания, где дорога и другие факты.
Если у заказчика есть деньги, то исполнитель может нарисовать эскиз любой квадратуры. В будущем, если заказчик планирует продать своё здание, то здание, которое небольшое, одноэтажное до 1500 квадратных метров, будет более рентабельным. Если помещение состоит из нескольких офисных зданий, то его можно продавать по отдельности или же сдавать в аренду.
Одним словом, строительство офисного здание — это хорошие перспективы в будущем.
